Проект «Земля для стройки»: итоги года
Проект «Земля для стройки» стартовал в 2020 году, когда, по поручению Председателя Правительства РФМихаилаМишустина, Росреестрсовместнос региональными органами власти впервые в истории страны провёл масштабную работу по инвентаризации неиспользуемой земли.
Региональным Управлением Росреестра совместно с подразделением Росимущества, органами государственной власти Костромской области и муниципалитетамив рамках деятельности Оперативного штаба продолжается работа по анализу эффективности использования земельных участков и выявлению новых территорий для жилищного строительства.
В настоящее время сведения о выявленных земельных участках и территориях, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра в сервисе «Земля для стройки».
Спомощью этого сервиса любое заинтересованное лицо в режиме online бесплатноможет не только получить информацию, где есть свободная земля для целей индивидуального жилищного строительства, либо строительства многоквартирных домов, но и подать в уполномоченный орган заявку на предоставление выбранного участка. В дальнейшем потенциальный инвестор принимает участие в аукционе, который проводит орган местного самоуправления.
Руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ирина Ахромченкова отметила: «По состоянию на 31.12.2022 года на Публичной кадастровой карте Росреестра размещены сведения о 65земельных участках и территориях,которые расположены на территории Костромы, Буя, Шарьи, Мантурово, Костромского района».
Сведения сервиса «Земля для стройки» регулярно обновляются – добавляются вновь выявленные, исключаются вовлеченные в оборот территории и земельные участки.
В Костромской области продолжается инвентаризация пунктов государственных сетей
В рамках реализации программы Национальной системы пространственных данных Управление Росреестра по Костромской области на регулярной основе проводит обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС), государственной нивелирной сети (ГНС) и государственной гравиметрической сети (ГГрС).
По состоянию на 31.12.2022 года актуализирована информация о состоянии 157 пунктов ГГС, 8 пунктов ГНС и 2 пунктов ГГрС.
Всего в 2022 годуобследовано23 геодезических пункта, актуализирована информация: 13 ГГС; 8 ГНС; 2 ГГрС.
Александр Цыпухин, заместитель руководителя Управления, акцентировалвнимание граждан на необходимость сохранности знаков сетей, так как они относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства. Поэтому правообладатели объектов недвижимости, на которых размещены данные пункты, несут ответственность за их порчу и за не уведомление регионального Росреестра об уничтожении, повреждении или о сносе таких пунктов».
Управлением совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области в текущем режиме проводится работа по подготовке и внесению в ЕГРН сведений о границах охранных зон пунктов государственной сети на основании поступающих заявлений от ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
В ЕГРН внесены сведения о границах охранных зон 1101 пункта ГГС, 7 пунктов ГНС и 4 пунктов ГГрС.
Итоги работы за декабрь 2022 в костромском Росреестре
За декабрь 2022 года для осуществления учётно-регистрационных действий в Управление Росреестра по Костромской области поступило 8501 заявление, что на 5 % больше, чем месяцем ранее. В электронном виде направлено 4645 пакетов документов (55% от общего числа), это на 860 больше, чем в ноябре 2022.
Более чем на 25% выросло количество поданных заявлений на регистрацию ипотеки в сравнении с предыдущим месяцем. В электронном виде направлено 483 заявления (79%), на 36% больше чем в ноябре 2022, отметила заместитель руководителя Управления Елена Добровольская.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия составило 63 из 93 поступивших заявлений, из них 32% заявлений подано в электронном виде.
Итоги работы за 2022 год в костромском Росреестре
За 2022 год в Управление Росреестра по Костромской области поступило 95594 заявления на учетно-регистрационные действия, из них 46146 (48%) в электронном виде. Это на 4 % больше, чем за аналогичный период 2021 года, - отмечает заместитель руководителя Управления Елена Добровольская.
За 12 месяцев 2022 года в ЕГРН внесено 7942 записи об ипотеке. Подано 6384 заявлений, при этом 4191 заявление на регистрацию ипотеки было подано в электронном виде. Востребованность подачи заявлений о регистрации ипотеки в электронном виде увеличилась с 55% в указанном периоде 2021 года до 66 % в текущем году, - прокомментировала Елена Добровольская.
Доля заявлений о регистрации ипотеки, поданных в электронном виде, срок государственной регистрации по которым не превысил 1 рабочий день - составила 72 % (3038 от 4191).
За 12 месяцев 2022 года зарегистрировано 910 ДДУ. Подано 1027 заявлений, при этом 476 заявлений было подано в электронном виде.
Также стоит отметить увеличение доли заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ), поданных в электронном виде, за 12 месяцев 2022 года по сравнению с таким же периодом 2021 года с 28% до 46%.
Увеличение доли электронных услуг Росреестра – одна из целей цифровой трансформации ведомства. Следует учесть, что сервис для подачи заявления и документов в электронной форме имеет ряд преимуществ:
-официальный сайт Росреестра доступен круглосуточно;
-отсутствует необходимость посещения офиса для подачи документов;
-гарантирована безопасность прохождения пакетов документов.
Наполнение ЕГРН точными и достоверными сведениями: итоги реализации закона № 518-ФЗ по состоянию на декабрь 2022
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Костромской области Елена Добровольская сообщила: в регионе с начала реализации Закона N518-ФЗ о выявлении ранее учтенных объектов недвижимости (с 29 июня 2021 года по декабрь 2022 года) зарегистрированы ранее возникшие права на 2409 объектов, 168 объектов сняты с учёта в связи с прекращением существования.
Полномочиями по выявлению правообладателей наделены органы местного самоуправления. В рамках этой работы муниципалитеты самостоятельно анализируют имеющиеся сведения, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты обязаны направлять информацию в Управление для последующего внесения сведений в ЕГРН.
В декабре 2022 года были внесены сведения о выявленных правообладателях на основании решений органов МСУ на 13 объектов.
Управлением во взаимодействии с региональным Департаментом имущественных и земельных отношений также осуществляется информационная работа, целью которой является самостоятельное обращение правообладателей за государственной регистрацией прав.
«Наличие в ЕГРН актуальных и достоверных сведений о правах на объекты недвижимости обеспечит правообладателям защиту их имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с недвижимым имуществом, а также поможет избежать возникновения земельных споров» - напомнила Елена Добровольская.
Государственная регистрация ранее возникших прав осуществляется без оплаты госпошлины.
Globeweb
